Hemförsäkring för bostadsrätt — Guide till bostadsrättstillägg 2026
Redaktionen
Oberoende research & analys · Om oss
Som bostadsrättsinnehavare har du ett eget ansvar för lägenhetens inre — och det täcks inte av föreningens försäkring. Ett bostadsrättstillägg är därför ett måste. I den här guiden förklarar vi exakt vad som gäller, vad tillägget täcker, och hur du hittar bästa försäkringen för din bostadsrätt.
Vad är ett bostadsrättstillägg?
Bostadsrättstillägget är en utökning av din hemförsäkring som täcker skador på det som är “ditt” i lägenheten. Till skillnad från en hyresrätt, där hyresvärden ansvarar för lägenhetens skick, har du som bostadsrättsinnehavare ett eget ansvar.
Bostadsrättstillägget täcker:
- Ytskikt — Golv, väggar, tak och målning
- Fast inredning — Köksskåp, garderober, bänkskivor
- Vitvaror — Spis, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin (som ingår i lägenheten)
- Badrumsinredning — Dusch, badkar, toalett, handfat
- Egen renovering — Uppgraderingar och förbättringar du gjort
- VVS-installationer — Rör och ledningar inne i lägenheten
Varför räcker inte föreningens försäkring?
Det här är en av de vanligaste missuppfattningarna bland bostadsrättsinnehavare. Bostadsrättsföreningens försäkring täcker:
- Byggnadens yttre (fasad, tak, grund)
- Gemensamma utrymmen (trapphus, källare, vind)
- VVS-stammar och huvudledningar
- Föreningens egendom (hiss, porttelefon)
Men allt inuti lägenheten — från golv till köksluckor — är ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare. Det framgår av bostadsrättslagen och föreningens stadgar.
Vad händer utan tillägg?
Här är några exempel på vad det kan kosta utan bostadsrättstillägg:
| Skada | Ungefärlig kostnad |
|---|---|
| Vattenskada kök | 100 000-300 000 kr |
| Brandskada (mindre) | 150 000-500 000 kr |
| Nytt golv (3 rum) | 50 000-100 000 kr |
| Nytt kök | 80 000-200 000 kr |
| Badrumsrenovering | 100 000-250 000 kr |
Bästa alternativen 2026
De flesta stora bolag erbjuder bostadsrättstillägg som en del av sin hemförsäkring. Vi har jämfört villkor och priser för en genomsnittlig bostadsrätt: 3 rum och kök i Stockholm, försäkringsbelopp 1 000 000 kr.
| Bolag | Betyg | Pris från | Fördelar | Åtgärd |
|---|---|---|---|---|
| 01HedvigBäst i test | 4,5/5 | 99 kr/mån | Helt digital hantering, Snabb skadehantering via app | Se pris & villkor |
| 02LänsförsäkringarMest populär | 4,4/5 | 149 kr/mån | Kundägt — överskott går tillbaka, Lokal närvaro i hela Sverige | Se pris & villkor |
| 03If | 4,3/5 | 129 kr/mån | Stort och etablerat bolag, Brett försäkringsutbud | Se pris & villkor |
| 04Folksam | 4,2/5 | 139 kr/mån | Kundägt med återbäring, Stort hållbarhetsfokus | Se pris & villkor |
| 05Trygg-Hansa | 4,1/5 | 119 kr/mån | Stabil nordisk koncern, Bra skadehantering | Se pris & villkor |
| 06Gjensidige | 4,1/5 | 115 kr/mån | Kundägt modell, Bra kundservice | Se pris & villkor |
| 07Moderna Försäkringar | 4,0/5 | 109 kr/mån | Moderna digitala lösningar, Flexibla försäkringsvillkor | Se pris & villkor |
* Priser är ungefärliga och varierar beroende på dina villkor. Senast uppdaterad: 22 juli 2026.
Hedvig — Inkluderar bostadsrättstillägg automatiskt
Hedvig inkluderar bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring utan extra kostnad. Du behöver inte tänka på att lägga till det separat — det ingår från början.
Styrkor:
- Bostadsrättstillägg ingår automatiskt
- Transparent prissättning
- Enkel digital hantering
- Ingen bindningstid
If — Inkluderar bostadsrättstillägg automatiskt
Precis som Hedvig inkluderar If bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring för bostadsrätter. Bra digital hantering och brett skydd.
Länsförsäkringar — Lokalt och kundägt
Som kundägt bolag med lokal förankring erbjuder Länsförsäkringar bostadsrättstillägg som en del av hemförsäkringen. Överskottet går tillbaka till kunderna.
Folksam — Kundägt med återbäring
Folksam erbjuder bostadsrättstillägg och har återbäring till kunderna. Bra val för den som vill ha ett kundägt bolag med lång erfarenhet.
Trygg-Hansa — Konkurrenskraftigt pris
Stabil nordisk koncern med konkurrenskraftiga priser. Bostadsrättstillägg ingår eller kan läggas till för en liten kostnad.
Så väljer du rätt försäkring för din bostadsrätt
1. Kontrollera vad föreningens försäkring täcker
Be om en kopia på föreningens försäkringsvillkor. Kontrollera var gränsen går mellan föreningens och ditt ansvar. Det varierar mellan föreningar.
2. Dokumentera alla renoveringar
Har du renoverat köket, bytt golv eller uppgraderat badrummet? Dokumentera allt med foto och kvitton. Det underlättar vid skadeanmälan och säkerställer att du får rätt ersättning.
3. Se över beloppet efter större renoveringar
Om du har investerat i ett nytt kök för 150 000 kr bör försäkringsbeloppet justeras uppåt. Annars riskerar du att bli underförsäkrad.
4. Jämför självrisker mellan bolagen
Självrisker varierar kraftigt. Vissa bolag har 1 500 kr i självrisk för vattenskada, andra 4 000 kr. Räkna på vad som blir billigast totalt.
5. Kontrollera om tillägget ingår eller kostar extra
Vissa bolag inkluderar bostadsrättstillägg automatiskt, andra tar 20-50 kr/mån extra. Jämför totalpriset, inte bara tilläggskostnaden.
Vanliga frågor
Vanliga frågor
01Är bostadsrättstillägg lagkrav?
02Vad kostar bostadsrättstillägg?
03Täcker tillägget mitt nya kök?
04Vad händer vid vattenskada från grannen?
05Behöver jag tillägg om jag hyr ut min bostadsrätt?
Källor och vidare läsning
- Konsumenternas Försäkringsbyrå — Jämför hemförsäkringar
- Svensk Försäkring — Statistik och branschinformation
- Bostadsrättsföreningarnas Riksförbund
Relaterade guider:
— Nyhetsbrev
Få våra bästa försäkringstips
Prenumerera på vårt nyhetsbrev och få konkreta tips om hur du sparar pengar på dina försäkringar. Max 2 mejl i månaden, inget spam.